（一）什么是个人贷款？
个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。
（二）个人贷款大致可分为几类？
1、根据个人信贷用途的不同，可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、消费贷款、经营性贷款等。
2、根据个人信贷担保方式的不同，可以分为信用贷款和担保贷款，而后者又包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。
（三）个人贷款品种
1、个人住房贷款。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
（1）按照资金来源划分，个人住房贷款一般可分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
a.自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款，是由商业银行向借款人发放的用于购买各类型住房的贷款。
b.公积金个人住房贷款，是指由各地的公积金管理中心，以住房公积金为资金来源，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项政策性住房贷款。
c.个人住房组合贷款，是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。
(2)按照住房交易形态划分，个人住房贷款也可以分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款。
a.新建房个人住房贷款,俗称个人一手房贷款，是指银行向符合条件的借款人发放的、用于在一级市场上购买住房的贷款。
b.个人再交易住房贷款，俗称个人二手房贷款，是指银行向借款人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款。
温馨提示：
个人住房贷款是一项政策性很强的业务，受到国家宏观调控政策的影响，贷款条件、首付款比例、贷款利率等关键要素会因政策的变化而变化。
（四）个人贷款的利率
个人贷款利率执行方式有几种？
基准贷款利率：是指人民银行公布的个人贷款利率，在市场具有普遍的参照作用。
浮动贷款利率：是指在整个借款期内随人民银行公布的基准利率变动而调整贷款执行利率，调整时间和浮动比例，由借贷双方在借款时议定。
固定贷款利率，是指在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内人民币基准利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。
住房公积金贷款利率：住房公积金贷款属于国家政策性贷款，故贷款利率较商业贷款利率低。
（五）个人贷款的期限
根据每个贷款品种的特点，贷款银行都规定有不同的贷款期限。借款人可根据自己的需求情况申请合理的贷款期限。
个人贷款到期后，经银行的同意，借款人可以申请贷款展期，一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
（六）个人贷款的还款方式
个人贷款一般有多少种还款方式？每种还款方式有什么特点？
目前，个人贷款常用的还款方式主要是等额本金还款、等额本息还款、等额递增(减)还款、按期付息还本还款四种。
等额本金还款法每期本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；等额本息还款法每期本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。相同金额和期限的贷款，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，然后逐月递减，等额本息还款法利息多于等额本金还款法。
按期付息还本方式是指借款人通过和贷款银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。
温馨提示：
1．不同商业银行提供的还款服务可能存在差异。
2．每月还款日的设定：借款人可以自由约定每月的任意一天为还款日，使还款与借款人每月的现金流充分匹配。
（七）申请个人贷款应该注意的问题
1．申请贷款额度要量力而行，要与家庭总收入相匹配；
2．贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3．根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4．向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
5．认真阅读合同的条款，了解自己的权利义务；
6．每月要按时还款，避免产生不良信用记录；
7．不要遗失借款合同和借据，贷款结清后不要忘记撤销抵押登记。
（八）个人贷款的资金划付
按照《个人贷款管理暂行办法》的规定，贷款银行应按照借款合同约定，通过贷款银行受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。